Studio Tecnico · Martina Franca e Taranto
Conformità urbanistica e catastale
Lo Studio Tecnico Geom. Giuliano Santovito offre consulenza e assistenza tecnica per la verifica della conformità urbanistica e catastale degli immobili, operando a Martina Franca, Taranto, nella provincia di Taranto e in Puglia.
Le verifiche rientrano tra le consulenze tecniche e immobiliari dello studio e accompagnano spesso compravendite, successioni e interventi di regolarizzazione. Ogni incarico è seguito personalmente dal titolare.
Che cos'è la conformità urbanistica e catastale
Quando si parla di conformità di un immobile ci si riferisce, in generale, alla corrispondenza tra come l'immobile è realmente e come risulta nei documenti che lo riguardano. Gli aspetti in gioco sono due e vanno letti separatamente.
L'aspetto urbanistico ed edilizio riguarda i titoli e i progetti depositati presso il Comune: descrivono che cosa è stato autorizzato e come l'edificio avrebbe dovuto essere realizzato o modificato nel tempo.
L'aspetto catastale riguarda invece i dati registrati al Catasto: planimetria, consistenza, categoria e intestazione dell'unità immobiliare.
Un immobile può risultare allineato su un fronte e non sull'altro. Per questo una verifica tecnica è utile: permette di leggere insieme lo stato di fatto, la documentazione edilizia e quella catastale, e di avere un quadro chiaro prima di prendere decisioni sull'immobile.
Il servizio
Verifica della conformità dell'immobile
Lo studio si occupa della verifica della situazione urbanistica e catastale dell'immobile, con un confronto tra i luoghi e la documentazione disponibile.
Conformità urbanistica
Verifica della situazione urbanistica ed edilizia dell'immobile: confronto tra lo stato di fatto rilevato e la documentazione depositata presso gli uffici competenti, per capire se l'edificio corrisponde a quanto autorizzato.
Conformità catastale
Verifica della situazione catastale dell'immobile: controllo di planimetrie, dati identificativi e intestazioni, per capire se la scheda depositata al Catasto rispecchia la reale consistenza dei luoghi.
Verifica delle difformità
Individuazione delle eventuali differenze tra stato di fatto, documentazione edilizia e dati catastali, con una restituzione chiara della situazione riscontrata e delle possibili strade per allinearla.
Quando serve, la verifica è supportata dai rilievi architettonici eseguiti dallo studio, che restituiscono lo stato di fatto dell'edificio in piante, prospetti e sezioni quotate.
Conformità e compravendita immobiliare
Tra le consulenze immobiliari, lo studio offre assistenza tecnica nelle compravendite: chi vende può presentare l'immobile con una documentazione ordinata, chi acquista può conoscere in anticipo la situazione dell'immobile che sta valutando.
La verifica ha una funzione conoscitiva: descrive ciò che emerge dal confronto tra stato di fatto, documenti edilizi e dati catastali. Non sostituisce le valutazioni del notaio o degli enti competenti e non determina di per sé l'esito di una trattativa.
Su richiesta lo studio redige anche stime e perizie immobiliari, utili in fase di compravendita, mutuo, successione o divisione ereditaria.
Regolarizzazione delle difformità edilizie
Se dalla verifica emergono difformità, lo studio assiste il proprietario nella valutazione delle possibili soluzioni per allineare l'immobile alla documentazione, seguendo l'iter dall'analisi iniziale fino ai rapporti con gli uffici competenti.
L'aspetto amministrativo di queste situazioni si affronta con gli strumenti descritti nella pagina dedicata alle pratiche edilizie, dove trovi anche l'assistenza per le sanatorie.
Conformità urbanistica e catastale a Martina Franca e Taranto
La sede principale dello studio è a Martina Franca, in Strada Crispiano 140 Zona F: nella pagina dedicata al geometra a Martina Franca trovi il quadro completo delle attività seguite in zona.
In città lo studio opera attraverso lo studio affiliato di Via Crispi 22: se ti serve un geometra a Taranto per una verifica sull'immobile, puoi partire da lì.
L'attività si estende inoltre a tutta la provincia di Taranto e alla Puglia, per privati, imprese, studi legali e notarili.
Collegamento con le pratiche catastali
Una verifica di conformità tocca spesso anche la documentazione depositata al Catasto: planimetrie, dati identificativi e intestazioni. In alcuni casi, dal controllo emerge la necessità di un aggiornamento; in altri i dati risultano già allineati e non serve alcun intervento.
Quando un aggiornamento è opportuno, lo studio può occuparsene direttamente: trovi il dettaglio nella pagina dedicata alle pratiche catastali.
Perché sceglierci
Perché rivolgersi allo Studio Tecnico Geom. Giuliano Santovito
Oltre 30 anni di esperienza nel settore tecnico-immobiliare, con incarichi seguiti personalmente dal titolare.
Iscritto all'Albo dei Geometri di Taranto
Iscrizione albo n. 1570
Consulente del Tribunale di Taranto
Iscrizione n. 17
Certificatore Energetico
Codice Professionista Assegnato n. 8819
Coordinatore alla Sicurezza
ai sensi del D.Lgs. n. 81/2008
Contatti
Richiedi informazioni
Scrivi o chiama per una verifica di conformità urbanistica e catastale o per richiedere un preventivo. Ogni richiesta viene gestita direttamente dal Geom. Giuliano Santovito.
Telefono
+39 368 726 0837Sede principale
Strada Crispiano 140 Zona F, Martina Franca (TA)
Studio affiliato
Via Crispi 22, 74123 Taranto (TA)
Orari
Lun-Ven: 09:00 - 18:00